Juliana van Stolberglaan 81 A, Rotterdam

LET OP! DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS
VAN € 300.000,-- K.K.

Droom je van een eigen benedenwoning en ben je een handige klusser? Pak deze kans dan aan met twee (rechter) handen! Welkom aan de Juliana van Stolberglaan 81 A! De woning is verdeeld over een begane grond, 1e verdieping met badkamer en 2 slaapkamers op de 2e verdieping.

De woning is ideaal gelegen met diverse voorzieningen op loop- en fietsafstand. Zo bevinden zich in de directe omgeving tramhalte Bergpolder en NS-station Rotterdam Noord, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer. De Bergse Plassen en het recreatiegebied De Rotte liggen op korte afstand, een perfecte omgeving voor een ontspannen wandeling in de buitenlucht. De levendige Kleiweg bevindt zich letterlijk om de hoek, met een gevarieerd aanbod aan winkels zoals Albert Heijn, Etos en Action, maar ook gezellige restaurants en eetgelegenheden. Tot slot is het bruisende centrum van Rotterdam in slechts 10 minuten fietsen te bereiken, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor wie het stadsleven binnen handbereik wil hebben.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal, trapkast, toilet, kast met wasmachine aansluiting, trapopgang naar de 1e verdieping. Via de hal is er toegang tot de keuken en de doorzonwoonkamer. De tuin is te bereiken via twee openslaande deuren.

1e Verdieping: Overloop, trapopgang naar de 2e verdieping en de badkamer.

2e verdieping: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- VVE bijdrage € 149,50 per maand;
- De woning dient gerenoveerd te worden;
- Notariskeuze is aan de verkoper;
- In de koopovereenkomst zal een asbest, niet bewoners-, en ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Er is geen lijst van zaken en vragenlijst B van toepassing;
- Oplevering in overleg (kan snel).

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.